Contrôle et optimisation des charges locatives
Acquérir des méthodes et outils efficaces
Formation créée le 01/08/2025.Version du programme : 1
Prochaine date
09/12/2025Type de formation
Formation présentielleDurée de formation
14 heures (2 jours)Accessibilité
OuiContrôle et optimisation des charges locatives
Acquérir des méthodes et outils efficaces
Acquérir des méthodes et des outils efficaces. Les locataires souhaitent des services de qualité pour un coût limité, des charges optimisées et attendent du bailleur toujours plus de transparence. À cela s’ajoute une concertation accrue entre le bailleur et les habitants nécessitant de justifier les choix faits tant sur le plan technique que stratégique, et parfois convaincre du bien-fondé de certains engagements. Enfin dans un contexte économique de plus en plus contraint, le bailleur doit maîtriser plus que jamais le budget consacré aux charges locatives qu’elles soient récupérables sur les locataires ou qu’elles restent à sa charge.
Version PDFObjectifs de la formation
- identifier l’ensemble des leviers de réduction des charges locatives
- disposer d’outils et méthodes permettant d’optimiser son traitement, cartographier son patrimoine, définir un plan d’action
- animer et optimiser la concertation
- élaborer une première feuille de route en fonction de son contexte.
Profil des bénéficiaires
- Chef de service et agent de gestion locative
- Responsable d'agence
- Comptable et employé assurant le décompte des charges
- Maîtriser les charges récupérables
Contenu de la formation
Outils, analyse, optimisation
- quels outils ?
- relecture de différents postes de charges : chauffage, eau, ascenseur, entretien et gardiennage, contrats, travaux
Communication et concertation
- associer les représentants élus des locataires
- justification des dépenses
- prévention, information
Méthodologie, audit, plan d’action
- supports
- indicateurs
- planification
- organisation
Dimensions règlementaires de la gestion des charges et évolutions
- définition des charges récupérables
- loi de 1989 : obligations du bailleur et du locataire
- évolutions législatives et jurisprudentielles (SRU, cohésion sociale, ENL, MOLLE, ALUR)
- Décret 2008.1411 du 19/12/2008 et organisation du travail de proximité
Évolutions des pratiques et dérogations
- accords collectifs (article 42 de la loi du 23/12/1986)
- contrats d'entretien : quel contenu, impact, optimisation...
- questions autour de l’externalisation de certaines charges
- modalités de récupération des charges
- clés de répartition, provisions, formalisme et délais.
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Exposés didactiques illustrés par des exemples
Délai d'accès
Accessibilité
Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter pour que nous puissions tenir compte des besoins particuliers des personnes handicapées en adaptant les formations proposées mais aussi l'organisation. AGEFIPH Bretagne