Etat des lieux : le chiffrage
Le chiffrage des réparations locatives : une bonne connaissance des obligations des parties chacune
Taux de satisfaction :
9,2/10
(6 avis)
Prochaine date : le 08/12/2025
Formation créée le 20/11/2024. Dernière mise à jour le 06/02/2025.
Version du programme : 1
Programme de la formation Version PDF
Pour un chiffrage cohérent. Le chiffrage des réparations locatives repose sur une bonne connaissance des obligations de chacune des parties, mais aussi sur une exploitation rationalisée des états des lieux, des grilles de vétusté et des accords collectifs.
Objectifs de la formation
- effectuer un chiffrage cohérent en se basant sur la méthodologie des EDL
- calculer, le plus objectivement possible, le montant de l'indemnité forfaitaire
- convaincre les locataires de la légitimité des arguments développés lors de la négociation
- utiliser des outils de chiffrage (grille, barème...).
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Personnel chargé d’établir des constats d’état des lieux à l’entrée comme au départ des locataires.
Prérequis
- Aucun
Contenu de la formation
-
Rappel du cadre juridique de l'EDL
- enjeux économiques, juridiques et commerciaux du chiffrage
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Les bases juridiques du chiffrage
- les dégradations, les transformations et le défaut d’entretien
- notions d’obligation et de préjudice
- notions d’indemnité et de “convention”
- les accords collectifs sur la notion de vétusté
- notion d’usure, d’usage normal et d’usage anormal
-
Les méthodes de chiffrage
- les travaux imputables en totalité
- les travaux soumis à un abattement
- mode de calcul de l’indemnité forfaitaire
- chiffrage au bureau ou en présence du locataire
-
Les outils de chiffrage
- historique des travaux réalisés
- référentiel de prix des indemnités
- grilles et abaques de vétusté
- formulaire et tableur du chiffrage des indemnités
-
Exercices pratiques : entraînement au chiffrage des EDL
- un discours commun vis-à-vis du locataire entrant et sortant
- argumentaire technique et juridique sur les informations à transmettre.
Équipe pédagogique
Jennifer Laroussarias - AFPOLS
Ressources techniques et pédagogiques
- Ce stage repose sur des apports théoriques, des échanges de savoir-faire et des retours d’expérience du formateur.
Qualité et satisfaction
Taux de satisfaction des apprenants
9,2/10
(6 avis)
Capacité d'accueil
Entre 5 et 10 apprenants
Délai d'accès
24 semaines
Accessibilité
Accessibilité des personnes en situation de handicap : contacter L4H
Prochaines dates
- Etat des lieux : le chiffrage - 08/12/2025 au 09/12/2025 - (9 places restantes)