Le montage financier et les composantes du financement d'une opération locative neuve
Mesurer les éléments indispensables au montage d'opération de LLS conduisant à l'équilibre financier
Formation créée le 29/07/2025.Version du programme : 1
Type de formation
Formation présentielleDurée de formation
21 heures (3 jours)Accessibilité
OuiLe montage financier et les composantes du financement d'une opération locative neuve
Mesurer les éléments indispensables au montage d'opération de LLS conduisant à l'équilibre financier
La maîtrise de la réglementation de la surface utile et de la méthode du loyer d’équilibre, ainsi que la connaissance des mécanismes qui concourent au financement d'une opération de construction locative constituent des éléments indispensables à la phase de montage. Cette connaissance doit permettre de maîtriser et mesurer l’impact des paramètres conduisant à l’équilibre financier des projets. Elle doit permettre également d’identifier la réponse sociale à apporter.
Version PDFObjectifs de la formation
- utiliser les connaissances et démarches permettant d'appréhender les contraintes financières du montage des opérations
- piloter le montage des opérations
- utiliser tous moyens d'analyse contribuant à l'équilibre d'exploitation des projets de construction
- identifier les clefs technico-financières permettant l'optimisation et la sécurisation des montages financiers des opérations.
Profil des bénéficiaires
- Monteur ou chargé d'opérations.
- Responsable de service technique ou des investissements.
- Assistant technique ou administratif des unités de développement.
- Collaborateur des services financiers et comptables intervenant dans le domaine des opérations.
- Aucun
Contenu de la formation
Le montage technique et financier d'une opération de logements aidés par l'État
- d'agrément et de subventions PLUS et PLA-I et PLS surface utile (réglementation et études de cas)
- calculs et optimisation/loyers et assiette de subvention, l’approche qualitative des projets
- l’analyse des fiches de prix de revient d’opération et mécanisme de LASM
- les caractéristiques des prêts
- l’étude de rentabilité des opérations de logements locatifs sociaux
- la méthode de loyer d’équilibre
Les données financières structurelles d'un organisme de logement social
- la structure d'exploitation : principaux ratios
- la marge d'autofinancement
- la structure financière : approche des fonds propres
- les grands leviers de la stratégie
Les principaux paramètres des études de faisabilité d'investissement
- le prix de revient, les ratios de gestion
- l’optimisation du financement
- les fonds propres : dans quelles conditions ?
- les paramètres économiques des études de faisabilité et enjeux techniques, sociaux et financiers pour l’organisme
- les outils et méthodes principalement utilisés par les organismes.
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Simulations informatiques et études de cas sur tableur permettront de mieux apprécier la sensibilité des différents paramètres. Les participants sont invités à se munir d’une calculatrice.
Délai d'accès
Accessibilité
Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter pour que nous puissions tenir compte des besoins particuliers des personnes handicapées en adaptant les formations proposées mais aussi l'organisation. AGEFIPH Bretagne